Главная
>
Справочная информация
>
Делаем перепланировку в квартире по закону
01.08.19
Анастасия
2530

Делаем перепланировку в квартире по закону

Как сделать перепланировку в квартире без лишних нервов и в соответствии с законом?
Законная перепланировка в квартире – редкое явление. Причина тому – жуткая бюрократия, через которую приходится пройти владельцу жилья, желающему перенести стены или изменить расположение батарей. Поэтому самый распространенный способ сделать перепланировку – позвать бригаду строителей и спокойно жить с новыми стенами. Просто – но опасно и незаконно.
Самая большая проблема придет в дом, когда вы решите продать недвижимость, в которой ранее меняли интерьер. С какими сложностями придется столкнуться, читайте в нашей статье: https://rosreestr.net/info/pereplanirovka-kvartiry-ndash-problema-dlya-prodaji
Мы предлагаем рассмотреть самый популярный вариант перепланировки в квартире с заменой кухни на спальню без страха проверок и предпродажных проблем.
Последствия незаконной перепланировки
Последствия незаконной перепланировки

Порядок действий в реализации перепланировки

1. Изучите требования к перепланировкам.
Закон налагает ограничения на ряд вариантов – вы не можете перенести ванную комнату, снести несущие стены, расширить балкон и много чего еще. Возможно, ваша идея вообще несопоставима с возможностями перепланировки?
2. Согласуйте перепланировку с соседями.
Если это касается общедомового имущества: перенос стен в подъезде, продление коридора, расширение балкона. В противном случае соседи могут подать в суд и вернуть первозданный вид лестничной клетки.
3. Закажите проект и заключение о безопасности, найдите компетентных строителей со стажем и опытом в производстве перепланировок.
4. Согласуйте проект с районным отделом управления архитектуры и градостроительства.
Необходимо подать заявление на перепланировку, письменное согласие всех собственников переделываемого жилья, договор купли-продажи квартиры, проект и заключение о безопасности. Срок дачи разрешения на перепланировку – 45 суток.
5. Осуществите перепланировку по заявленному проекту.
В процессе строительства ни в коем случае нельзя отступать от удовлетворенного проекта, по которому дано разрешение на перепланировку – в противном случае комиссия не примет результат. При найме строительной бригады пункт о точном соблюдении проекта должен быть внесен в договор. По окончании работ пригласите инженера из БТИ для производства замеров.
6. Согласуйте перепланировку в администрации.
После выдачи инженером БТИ нового техпаспорта жилья и плана квартиры данные документы необходимо подать в администрацию, после чего к вам придет комиссия. В случае удовлетворительного результата проверки вы получите акт и решение о законности реализованной перепланировки.
7. Повторно введите квартиру в эксплуатацию.
Берете все документы, связанные с перепланировкой жилья, снова идете в администрацию и просите разрешение. По истечении 30 суток обновляете данные в Росреестре или с помощью МФЦ. Живете счастливо и наслаждаетесь новой квартирой!
Рекомендации, которые могут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:
  • если Вы ищете дачный участок, то введите его наименование в окне "улица" не используя кавычек (например, Рыбачий-12);
  • номер участка СНТ вставляйте в окно "квартира" или "корпус";
  • сделайте поиск более обширным: сам населённый пункт не стоит указывать;
  • внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры (если есть);
  • не используйте букву "Ё". Вместо неё попробуйте написать букву "Е";
  • в сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова, например: улица Фридриха Энгельса - напечатайте просто Фридриха.

Вернуться к поиску >